동탄역 초역세권에 자리한 주거복합단지, 동탄역 디에트르 퍼스티지를 알아보고 계신다면 입지부터 단지 구성, 오피스텔 분양 정보까지 한 번에 정리했습니다.​단지 개요위치: 동탄2택지개발지구 업무복합2블록 (동탄역 도보권)구성: 아파트 531세대 + 주거용 오피스텔 323실층수: 최고 49층 초고층 주거복합단지시행사: 대방건설그룹입주 현황: 2025년 2월 사용승인 완료 — 즉시 입주 가능한 신축 준공 단지아파트·오피스텔에 더해 오피스, 메가박스 등 상업시설까지 한 단지 안에 갖춘 자족형 복합단지로 조성된 것이 특징입니다.​입지 — 동탄역 초역세권동탄역은 SRT가 운행 중이며, GTX-A 동탄역 디에트르 퍼스티지 노선도 동탄역을 지나도록 계획되어 있어 서울 및 수도권 주요 도심으로의 접근성이 강점으로 꼽힙니다. 역과의 물리적 거리가 가까운 만큼, 교통 호재를 보고 관심을 두는 수요자가 많은 단지입니다.​오피스텔 분양 정보전용면적: 75㎡ ~ 84㎡ (전용 25평형대)분양가: 약 7억 3,970만 원 ~ 8억 9,610만 원 (전용 25평형 기준 약 8억 원대, 평당 약 3,200만 원 수준)오피스텔은 정식 청약 외에도 무순위 청약(줍줍) 형태로 소규모 실수 단위 추가 모집이 여러 차례 진행되어 왔습니다. 모집 실수(예: 5실, 20실 등)와 접수일은 회차마다 달라지므로, 관심이 있다면 동탄역 디에트르 퍼스티지 매 회차 공고를 개별적으로 확인해야 합니다.​커뮤니티 시설골프연습장 / 피트니스 센터 / GX사우나실 / 북카페 / 키즈룸입주민 전용 시설로 피트니스센터, 골프연습장, 사우나 등이 단지 내에 조성되어 있어, 별도 외부 시설 없이 단지 안에서 생활 편의를 누릴 수 있도록 설계됐습니다.​청약·분양 관련 확인 시 주의할 점아파트와 오피스텔은 공급 주체·청약 일정이 별도로 진행되는 경우가 많으므로, 관심 있는 상품(아파트/오피스텔)을 명확히 구분해서 정보를 확인해야 합니다.무순위 청약은 모집 실수, 접수일, 자격 요건이 회차마다 다르게 공고되므로 최신 공고문을 직접 확인하는 것이 정확합니다. 동탄역 디에트르 퍼스티지 준공 이후 진행되는 추가 모집분은 입주 예정일이 최초 분양분과 다를 수 있으니 (예: 일부 물량 입주 예정일 2027년 2월 확정 사례) 계약 전 반드시 확인이 필요합니다.​자주 묻는 질문Q. 지금 바로 입주할 수 있나요? 2025년 2월 사용승인이 완료된 준공 단지이므로, 계약 완료 후 즉시 입주가 가능한 물량이 있습니다. 다만 무순위 청약 등 추가 모집분은 입주 예정일이 다를 수 있어 확인이 필요합니다.Q. 아파트와 오피스텔 중 뭐가 더 유리한가요? 전용률, 대출 규제(오피스텔은 주택 수 산정 방식이 아파트와 다름), 세금 체계가 서로 다릅니다. 실거주 목적인지 투자 목적인지에 동탄역 디에트르 퍼스티지 따라 유불리가 달라지므로 단순 비교보다 본인 상황에 맞춰 판단해야 합니다.Q. GTX-A는 언제 개통되나요? 개통 시기는 노선 공사 진행 상황에 따라 변동될 수 있으므로, 국토교통부·GTX-A 사업 시행사의 공식 발표를 통해 최신 일정을 확인하는 것이 정확합니다.⚠️ 확인 필요: 분양가, 청약 일정, 모집 세대수, 입주 예정일 등은 회차와 시점에 따라 수시로 변동됩니다. 계약이나 청약을 검토 중이라면 반드시 청약홈(한국부동산원) 또는 단지 공식 홈페이지·모델하우스를 통해 최신 정보를 확인하세요. 이 글은 특정 상품에 대한 투자 권유가 아닌 일반 정보 제공 목적입니다.